共有名義– tag –

実家を兄弟の共有名義で相続した、母と子で共有にした。そんなケースで、売る・貸す時に何が困るのか、次の相続で共有者が増えるリスク、持分の買い取りや売却による解消法を比べます。

夫婦共有・親子共有の家で片方が亡くなったケースを、子がいる夫婦・子がいない夫婦・父と長男の共有の3つで比較。相続されるのは亡くなった人の持分だけで、相続人や相続税、持分の相続登記がどう変わるかを表で確認できます。

子なし夫婦で夫が亡くなった後の家は、夫の単独名義・夫婦の共有名義・妻名義で行き先が変わります。夫の親や兄弟に持分が分かれるケースと、妻が住み続けるための配偶者居住権や遺言の使い方を確認できます。