山を相続したけどいらない時は？手放し方と持ち続ける場合の負担

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山だけいらない時はどうすればいい？

状況ごとに、向いている手放し方を比べてみます。

相続放棄で山を手放すケースは？

『借金もあるし、山も含めて全部いらない』というケースなら、相続放棄が合います。家庭裁判所への申述は、相続があったことを知った時から3か月以内です。

費用は申述人1人につき収入印紙800円と、連絡用の郵便切手、戸籍などの取得費です。

ただ、放棄すると次の順位の人が相続人になります。例えば子が全員放棄すると、亡くなった人の親や兄弟姉妹に山の話が回っていくんです。

例えば、こんな会話になることもあります。

「自分たちが放棄したら、叔父さんが相続人になるの？」
「先に連絡しておかないと、急に書類が届いて驚かせちゃうね」

山を実際に管理している場合は、放棄しても次の人に引き渡すまで保存する義務が残ります。放棄の前に山の木を売るなど財産を処分すると、放棄できなくなることもあるので注意しておきましょう。

相続してから国に引き取ってもらうケースは？

ほかの財産は受け取りたいなら、相続土地国庫帰属制度が使えるか確かめてみてください。審査手数料は土地1筆14,000円で、承認されると負担金を納めます。

負担金は原則20万円ですが、森林は面積に応じて計算されます。広い山ほど負担金も増える仕組みなんです。

ここが大事なところです。山は次のような理由で引き取ってもらえないことがあります。

要件の詳細は、法務省の相続土地国庫帰属制度の申請の手引きで確認できます。

境界がはっきりしない山は多いですよね。国庫帰属が難しい場合は、近くの林業関係者や隣の山の持ち主に買い手を探してもらう方法もあります。

持ち続けるなら何が負担になる？

『とりあえずそのままにしておこう』という方もいるはずです。ただ、持ち続けるとやることが出てきます。

森林の届出は、相続で取得した場合も対象です。90日以内に分け方が決まらない時は、相続人の共有として届け出ます。詳しくは林野庁の森林の土地の所有者届出制度に載っています。

相続登記の登録免許税は、固定資産税評価額 × 0.4%です。山の評価額が低ければ、そのぶん登録免許税も小さくなります。

土地をどうするか迷う時は、相続した土地の使い道をケース別に判断する方法も参考にしてみてください。不動産を相続した後の全体の流れは不動産を相続したら何から始めるかで確認できます。

山のほかに自宅や土地がいくつもある、山の評価額が分からず相続税がかかるか迷う、放棄の期限が近い、というケースは専門家に頼むと楽です。

よくある質問

まとめ

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