生前贈与・相続対策– category –

賃貸物件を持つ親が資産管理会社を作ると相続税は減るのか。財産3億円・子2人の不動産オーナーのケースで、法人化しない場合との差を試算。効果が出にくいケースと法人化のデメリットも比べます。

同居の子が自宅を継ぐ家、遊休地にアパートを建てる家、賃貸併用住宅や空き家の実家がある家。不動産で相続税対策がどこまで効くかを、子2人・財産1億円のケースで検算した税額で比べます。

預金5,000万円と自宅3,000万円を持つ母、相続人は子2人のケースで、生命保険の非課税枠と孫への暦年贈与を使うと相続税の総額がいくら変わるかを試算。父が健在で母と子2人が相続する場合との違いも紹介します。

財産2億円の父が1億円のアパートを建てると、子2人の相続税は3,340万円から1,420万円に下がる計算です。借入あり・なしで効果は同じか、空室が出た時にどう変わるかを例で確かめます。