借地権– tag –

親の土地に子が家を建てている、親名義の家に家族がタダで住んでいる。そんな使用貸借は、貸した側と借りた側のどちらが亡くなるかで結論が変わります。立ち退きが必要になるケースと相続税の評価を表で見ていきます。

親が借地の上に建てた家を相続した時、地主の承諾や承諾料が要るかは「誰が受け継ぐか」「売るか住むか」で変わります。地主への伝え方、建物の名義変更、相続税での借地権の評価までケース別に見ていきます。

土地は借地で家は持ち家という実家を相続したケースで、住み続ける・売る・地主に返すの方針別に手続きと地主の承諾の要否を表で確認。借地権割合60%・70%の場合の評価額と、子1人・子2人で相続税がいくらになるかも試算しています。

誰も住まない実家、家族が住み続けている家、借地に建つ家、マンションのケース別に、空き家を相続放棄した後どうなるかを解説。管理の義務や解体費用、放棄せずに手放す方法も分かります。