倍率方式– tag –

地方の実家の土地に路線価が付いていない時の評価方法を例で説明します。固定資産税評価額に倍率をかける計算、評価倍率表の見方、子1人と子2人で相続税が変わるケースが分かります。

路線価図の「200D」は1㎡20万円・借地権割合60%という意味です。180㎡の四角い土地は3,600万円、角地なら3,681万円、細長い240㎡の土地は補正で4,377万6,000円になる計算例で、路線価の読み方と調べ方が分かります。

相続した土地の評価額は、路線価がある市街地なら路線価×面積、路線価がない土地なら固定資産税評価額×倍率で調べます。2つのケースで実際に計算し、小規模宅地等の特例で相続税がどう変わるかも解説します。

実家の固定資産税の通知書を手に、相続税評価額を出したいケース向け。相続税路線価と固定資産税路線価の違いを表で比べ、市街地の路線価方式と郊外の倍率方式で土地の評価と子2人の相続税がどう変わるかを計算しています。