実家 売却– tag –

誰も住まない実家を売って代金を分けるケースで、兄弟で共有登記するか、代表者1人の名義にするかで変わる遺産分割協議書の文例を比べます。売却費用の差し引き方や、売った後の税金の注意点も分かります。

親の住宅を相続したら最初に何をするかを、住む・貸す・売るの3つのケース別に紹介。同居していた子が住み続ける、空き家を貸す、実家を売却する場合で、名義変更の順番や使える特例が変わります。

親の実家を相続した時、同居の子が住む・兄弟で売る・空き家を貸す、のどれが合うかを家族の状況別に比較。土地4,000万円の実家で相続税が0円と245万円に分かれる試算と、売る時の3,000万円控除の注意点も分かります。

実家を子2人で相続するケースで、相続税の申告・代償金の計算・売却の場面ごとに不動産査定が要るかを整理。査定額と相続税評価額のどちらで分けるかで代償金が300万円変わる計算例も載せています。