相続登記の書類の綴じ方は？申請書・原本還付の並べ方を図で確認

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相続登記の書類はどう綴じる？

これは法務局の「相続登記申請手続のご案内」に書かれている綴じ方です。全部をまとめてホチキスでとめる必要はないんです。

ケースごとに、何を綴じて何を重ねるかを表にしました。

契印は、申請書に押したのと同じ印鑑で、2枚の紙のつなぎ目にまたがるように押します。申請する相続人が2人以上いても、そのうち1人が押せば足ります。

収入印紙はどこにどう貼る？

『申請書の余白に直接貼ればいいよね？』と思う方もいますよね。実は、収入印紙は申請書に直接貼らず、別の白い紙（台紙）に貼ります。

法務局の案内資料には収入印紙等貼付台紙の様式も載っていますが、A4の白紙でも代わりになります。台紙は申請書のすぐ後ろに重ねてとめます。

• 収入印紙には割印も消印もしない
• 貼る金額は申請書の「登録免許税」欄と同じ額にする
• 現金で納付した場合は、収入印紙の代わりに領収証書を台紙に貼る

例えば、固定資産課税台帳の価格が土地1,234万5,600円・建物456万7,800円の家を相続したケースで計算してみます。

この場合は、6万7,600円分の収入印紙を台紙に貼ります。申請書の課税価格・登録免許税の欄の書き方は、相続登記の申請書の書き方で記入例と一緒に確認できます。

戸籍や協議書を返してほしい時（原本還付）の並べ方

戸籍や遺産分割協議書の原本は、何もしないとそのまま法務局に残ります。銀行や相続税の申告でも使うなら、返してもらう手続き（原本還付）をしておきましょう。

ここが大事なところです。戸籍類については、相続関係説明図を一緒に出せば、戸籍のコピーを作らなくても原本を返してもらえます。

原本証明のコピーは、申請書に押印した人が署名（記名）押印します。コピーが2枚以上になる時は、ホチキスでとめてつなぎ目に契印をします。

別に「原本還付請求書」のような書類を作る必要はありません。コピーを原本と一緒に出せば、登記の調査が終わった後に原本が返ってきます。

なお、その登記のためだけに作った書類や、一定の重要な書面は返してもらえません。印鑑証明書などで返してほしい物があれば、出す前に法務局に確かめておくと安心です。

戸籍の束が厚くなるなら、法定相続情報一覧図を取っておく手もあります。一覧図の写しか、その番号を申請書に書けば、戸籍の束の代わりになります。

窓口に持っていく時と郵送する時の違いは？

綴じ方そのものは、持参でも郵送でも同じです。違うのは封筒と返送の準備なんです。

登記が終わると、登記完了証と登記識別情報通知書が出ます。郵送で受け取るなら、識別情報も受け取る場合は本人限定受取郵便の分の切手、完了証だけなら書留の分の切手を返信用封筒につけます。

申請先は、不動産の所在地を管轄する法務局です。家族の住所地ではないので、管轄は法務局のホームページで確認してみてください。

「申請書と台紙をとめたら、あとはクリップでいいんだね」
「そう。原本を返してほしい物だけコピーを添えておけばOK」

書類の並び順、迷ったらこの形でOK

並び順に細かい決まりはありませんが、法務局の人が確認しやすい順にしておくとスムーズです。迷ったら、次の順で重ねてみてください。

法定相続分どおりに登記するケースなら、遺産分割協議書と印鑑証明書は要りません。そのぶん添付書類は少なくなります。

一方で、相続人が多い・不動産が何か所にもある・数次相続が絡むといったケースは、書類の量も確認の手間も一気に増えます。

登記は司法書士、相続税の申告は税理士の仕事です。相続税の申告も必要そうな家なら、まず税理士に相談して、登記も含めて段取りを組んでもらうと楽になります。

よくある質問

まとめ

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