換価分割– tag –

自宅・預金・株を残した父の遺産を、母と子2人で分けるケースで、現物分割・代償分割・換価分割・共有分割の4つを比較。自宅しかない家族ではどう変わるか、法定相続分と遺産分割の違いも分かります。

誰も住まない実家を売って代金を分けるケースで、兄弟で共有登記するか、代表者1人の名義にするかで変わる遺産分割協議書の文例を比べます。売却費用の差し引き方や、売った後の税金の注意点も分かります。

親が亡くなり、兄弟の1人が海外に住んでいるケースで、日本の実家を相続して売るまでの書類・登記・売却時の源泉徴収・税金の流れを、誰の名義で売るか別に比べます。

実家を売って代金を兄弟で分ける換価分割。相続税の申告書には売却額ではなく相続税評価額を、代金の取得割合で分けて書きます。半分ずつ・7対3で分けたケースの税額、協議書の書き方、譲渡所得の申告まで見ていきます。

遺産が預金だけの家、実家だけの家、家と預金と株が混ざった家では、分配のしかたが変わります。法定相続分の割合と、現物・代償・換価の分け方を財産の中身別のケースで比べ、相続税の差も計算します。

遺産の分け方は現物分割・代償分割・換価分割の3つ。預金が多い家、実家に住む子がいる家、誰も住まない実家がある家のケース別に、向いている分け方と相続税・売った時の税金の違いが分かります。

遺産が土地と現金の兄弟2人・3人のケースで、土地を取る人が現金でいくら調整するかを金額つきで計算。現金が足りない時の売却や、土地をいくらと見るかで取り分が変わる点も分かります。

遺産が実家などの不動産で、兄弟で半分ずつに分けられない時の解決策をケース別に解説。代償分割のお金がない時、実家を売る換価分割、共有にする時の注意と相続税の考え方が分かります。

親名義のままの実家を、相続登記をせずに解体・売却できるかをケース別に解説。解体は相続人全員の同意があれば進められる一方、売却には相続登記が要ります。相続放棄を考えている場合や空き家の3,000万円控除を使う場合の注意も表で確認できます。