祖父の土地を孫が相続するには？遺言・養子・代襲のケース比較

2026年10月6日2026年10月7日

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祖父が「この土地はいずれ孫に」と話していた。でも、相続の話になると、孫は相続人なのかどうかすら分からない。そんな方も多いはずです。

結論から言うと、孫が祖父の土地を受け継ぐ道は4つあり、どの道を通るかで手続きも税金も変わります。この記事では、ケースごとの違いと注意点が分かります。

孫は祖父の土地を相続できる？

このケースの答え

父（祖父の子）が健在なら、孫は原則として相続人ではありません。孫が土地を受け継ぐには「遺言で遺贈してもらう」「祖父と養子縁組する」「生前に贈与を受ける」のどれかが必要です。父が祖父より先に亡くなっていれば、孫は代襲相続で相続人になります。

相続人の順番は、配偶者が常に相続人で、その次が子です。子が祖父より先に亡くなっている時だけ、孫がその子の立場を引き継ぎます。これを代襲相続と呼びます。

『祖父と同居して面倒を見てきたのに、相続人じゃないの？』と感じますよね。気持ちは分かります。ただ、同居や介護だけでは相続人にはなれないんです。

だからこそ、祖父が元気なうちにどの道を選ぶかを話しておくことが大事なんです。

孫が祖父の土地を受け継ぐ道を、ケース別に並べました。

2割加算は、配偶者と一親等の血族（子・父母）以外が財産を取得した時に税額が2割増しになる仕組みです。代襲相続の孫は対象外ですが、孫養子は対象になります。

例えば、祖父が亡くなった時点で父がすでに他界していて、相続人が伯父と孫の2人というケースです。孫は父の取り分をそのまま引き継ぎます。

土地を誰が取るかは、伯父と孫を含む相続人全員の話し合いで決めます。孫が未成年なら、親権者との関係で家庭裁判所の手続きが要ることも。詳しくは相続人に未成年がいるケースで紹介しています。

父が健在でも、祖父が遺言で「この土地を孫に遺贈する」と書けば、孫が土地を受け取れます。手続きはシンプルですが、他の相続人の遺留分を侵害していないかは確かめておきましょう。

「土地は孫にあげたいけど、息子たちは納得するかな」

「遺言だけじゃなくて、生きているうちに家族に話しておいたほうがいいね」

こうした会話があるだけで、後のもめごとはかなり減ります。

『養子にすれば相続人が増えて節税になるって聞いたけど？』という声もよく聞きます。実際の数字で見てみましょう。

例えば、祖父の課税価格の合計が9,000万円で、相続人が子2人のケースと、孫1人を養子にしたケースです。どちらも法定相続分どおりに分けたと仮定しています。