小規模宅地等の特例– tag –

妻と子2人が相続する家を例に、遺産4,500万円で申告不要のケース、配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例で0円でも申告が要るケースを判定。相続税がかからない場合に残る手続きも分かります。

親の実家を相続した時、同居の子が住む・兄弟で売る・空き家を貸す、のどれが合うかを家族の状況別に比較。土地4,000万円の実家で相続税が0円と245万円に分かれる試算と、売る時の3,000万円控除の注意点も分かります。

自宅の土地5,000万円・建物800万円・預金3,000万円のケースで、妻が住み続ける場合と同居の子・別居の子が継ぐ場合の相続税を試算。小規模宅地等の特例で税額がどこまで下がるかが分かります。

親の家や土地を相続した時にやることを、実家に住む・実家が空き家になる・使わない空き地・賃貸アパートのケース別に解説。相続登記の期限と費用、必要書類、小規模宅地等の特例で相続税がどう変わるかを計算例で確認できます。

同居の子が自宅を継ぐ家、遊休地にアパートを建てる家、賃貸併用住宅や空き家の実家がある家。不動産で相続税対策がどこまで効くかを、子2人・財産1億円のケースで検算した税額で比べます。

子2人が1億円を相続するケースで、全部現金・現金と自宅・現金と賃貸アパートの3パターンの相続税を比較。不動産は評価が下がる一方、分けにくく納税資金に困ることも。税額と分けやすさの両方で判断できます。

親の別荘を相続した時、相続税ではどう評価され、持ち続けるとどんな維持費がかかるのか。家族で使い続けるケースと、売れずに手放したいケースに分けて、評価・管理費・売却の流れを見ていきます。

親が更地のまま持っていた土地を、子2人・子1人で相続するケースの相続税を比べます。自宅の敷地なら使える特例が更地では使えない理由と、評価を下げられる余地、固定資産税の注意点が分かります。