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相続で何もしないとどうなるかを、借金があるかもしれない家・実家の名義がそのままの家・相続税がかかる家などケース別に解説。放っておいた時の5つのリスクと、何もしなくていい家の条件、最低限やることが分かります。

自宅の名義を変えたいだけ、地方の土地もまとめて登記したいなど、相続登記だけを司法書士に頼むケース別に、かかる費用の内訳と登録免許税の計算、必要書類、依頼までの流れを解説します。

妻と子2人のケース、子がなく兄弟姉妹が相続するケース、相続放棄した人がいるケースで、相続関係説明図の線の引き方と書く項目がどう変わるかを記載例で比べます。手書きとエクセルの選び方も分かります。

遠方の相続人が銀行の払戻しを任せるケースと、相続登記を家族に任せるケースで委任状の書き方を比べます。銀行と法務局で違う点、ひな形の文例、白紙委任状を避ける理由も分かります。

兄弟2人で2分の1ずつ、3人で割合を変えて、亡くなった父がもともと共有持分だったケースで、相続登記の申請書の持分の書き方と登記の目的、登録免許税の計算がどう変わるかを記載例で比べます。

親の財産に山林があったケースで、相続登記とは別に必要な森林の所有者届出、山林の評価の違い、山林だけ手放したい時の考え方を、子2人が相続する例で比べます。

親が住んでいたマンションを子2人で相続する例で、住む・売る・兄弟で共有の3ケースを比べます。名義変更の期限、相続税の目安、売る時に空き家の特例が使えない点まで分かります。

会社員で農業をしない子が親の農地を相続した時、貸す・売る・国に引き取ってもらう・相続放棄のどれを選ぶかで手続きが変わります。登記と農業委員会への届出、税金の注意点までケース別に分かります。

母が全部相続するケース、兄弟で分けるケース、遺言があるケースで、相続の名義変更をどの順で進めるかを比べます。不動産・銀行口座・車・携帯・火災保険の期限と必要書類の考え方が分かります。

共同相続人とは相続人が複数いる時の一人ひとりのこと。父の実家と預金を兄弟3人で相続したケースで、持分1/3の意味、1人でできること・全員の同意が要ること、共同相続の登記や預金の仮払いまで確認します。