相続登記– tag –

子なし夫婦で夫が亡くなった後の家は、夫の単独名義・夫婦の共有名義・妻名義で行き先が変わります。夫の親や兄弟に持分が分かれるケースと、妻が住み続けるための配偶者居住権や遺言の使い方を確認できます。

親が実家以外にも土地を持っていたか分からないケースの探し方を解説。固定資産税の通知書・名寄帳・権利証、2026年2月から法務局で請求できる所有不動産記録証明書まで、手がかりの有無別に使う順番が分かります。

親の財産に地方の山が含まれていたケースで、ほかの財産は受け取りたい場合・財産が山と借金くらいの場合などに分けて、相続放棄・国庫帰属・売却・持ち続けるの選び方を比較。登記や森林の届出など持つ場合の負担も分かります。

相続登記の必要書類は、遺産分割協議で決めたか、遺言があるか、法定相続分どおりかで変わります。印鑑証明書が要るケース、戸籍が死亡の記載だけで済むケースなど、相続のしかた別に法務局へ出す書類を一覧で確認できます。

遺産4,000万円で申告不要のケース、6,000万円で申告が要るケース、相続人がもめているケースで、相続手続きを自分でやるか専門家に頼むかを判定します。自力でできる範囲と頼む先の分け方が分かります。

親の家や増築部分・離れが登記されていなかったケースで、相続税の評価と申告に入れるべきか、表題登記から相続登記までの手続きの流れを、母屋ごと未登記・増築部分だけ未登記などのケース別に解説します。

実家の評価額が500万円・1,500万円・3,000万円のケースで、相続登記の費用を自分でやる場合と司法書士に頼む場合で比べます。登録免許税の計算、筆数で変わる所、見積もりの見方まで分かります。

相続手続きが全部終わったか不安な人向けに、期限つきの手続きと名義変更の漏れを確かめる最終チェック表を用意。自宅と預金だけの家、相続税の申告があった家などケース別に、残りやすい手続きが分かります。

親の家や土地の名義変更（相続登記）は、誰がいつまでにやる？遺言がある、兄弟の1人が相続する、共有にする、話し合いがまとまらないケース別に、手順と必要書類、登録免許税の計算例まで分かります。

預金だけで相続税がかからない家、実家の土地がある家、相続人がもめている家のケース別に、相続を自分でやるならどこまでできるかを解説。専門家に頼む線引きも分かります。