takutomasawaki– Author –

「遺言で長男が遺言執行者に指定されていた」「指定がなかった」ケースで、遺言執行者の任務とやること、相続人への通知、権限の範囲、辞任したい時の手続きを解説します。

2024年4月以降に親が亡くなったケース、何年も前の相続で名義がそのままのケース、分割がまとまらないケース。相続登記の義務化でいつまでに何をするかを、状況別の期限で説明します。

地方の実家の土地に路線価が付いていない時の評価方法を例で説明します。固定資産税評価額に倍率をかける計算、評価倍率表の見方、子1人と子2人で相続税が変わるケースが分かります。

葬儀社への支払い、お通夜、お寺へのお布施は相続税で引けますが、香典返しや四十九日、墓石は引けません。範囲を一覧で確認し、8,000万円と4,300万円の2つのケースで相続税がどう変わるかも見られます。

債務控除で引けるのは、借入金・未払金・亡くなった人の未払いの税金と葬式費用です。香典返しや四十九日、お墓の未払代金は引けません。子2人で7,500万円を相続するケースと、債務控除で基礎控除を下回るケースで、税額の違いを確かめます。

相続税を払った人が、相続した土地や家を期限内に売ると、払った相続税の一部を取得費に足せる特例です。子2人で1億円を相続したケースの計算例と、使えないケース、空き家の特例との選び方を確認できます。

遺言を自筆で書くか公正証書にするか、兄が代償金を分割で払う遺産分割協議書を公正証書にするか。相続で公正証書にする意味と効力、手数料の決まり方をケース別に確認します。

親が人に貸していた家やアパートを相続するケースで、借家権割合30%を使うと建物と土地の評価がいくら下がるかを数字で計算します。自宅として使っていた場合との税額の差も分かります。

実家を兄弟2人で半分ずつ、3人で3分の1ずつ相続した時、修理・賃貸・売却は誰の同意で決められるのか。共有持分の意味と制限を、持分の割合が違うケースで比べます。

路線価図の「300C」「215D」のような数字とアルファベットの読み方を、借地の家・貸している土地・貸家の敷地のケースで説明します。記号A〜Gの割合と、ケースごとの評価額の出し方が分かります。