財産別のケース– category –

一人暮らしの親が借りていた賃貸の敷金は、返してもらう権利として相続人が引き継ぎます。子が解約して退去するケース、配偶者が住み続けるケース、相続放棄を考えているケースで、敷金と原状回復の精算がどう変わるかを紹介します。

土地は借地で家は持ち家という実家を相続したケースで、住み続ける・売る・地主に返すの方針別に手続きと地主の承諾の要否を表で確認。借地権割合60%・70%の場合の評価額と、子1人・子2人で相続税がいくらになるかも試算しています。

実家の前の私道に親の持分があった時、相続税の評価は行き止まりの私道なら30%、通り抜けの私道なら評価しません。私道の名義変更を忘れて売れなくなるケースも含め、計算例と一緒に紹介します。

親が持っていた山林を相続したら、相続税の評価はどう決まる？山奥の山と市街地に近い山で評価の方法が違い、立木は別に評価します。評価額ごとの税額の違いと、森林の届出、売れない山の手放し方をケース別に見ていきます。

親が住んでいたマンションを子2人で相続する例で、住む・売る・兄弟で共有の3ケースを比べます。名義変更の期限、相続税の目安、売る時に空き家の特例が使えない点まで分かります。

親がNISAで投資信託や株を持ったまま亡くなった時、相続でどうなるかを、含み益がある・含み損がある・相続人が1人や3人のケース別に解説。非課税口座開設者死亡届出書の手続き、相続人の口座への移管、相続税の計算例も分かります。

親の農地が生産緑地だった時、相続人が農業を続けるか、買取りの申出で解除するかで、相続税も土地の使い道も大きく変わります。納税猶予、特定生産緑地、評価の減額までケース別に比べて判断の材料をまとめます。

父が集めていたギターやカメラ、レンズのコレクションを相続した時、相続税ではいくらと評価するのか。値がつかない品が中心のケースと、高額な品が混じるケースに分けて、評価と分け方の考え方を見ていきます。

亡くなった親のネット証券の口座は、相続人が同じ証券会社に口座を作り、株や投資信託を移すのが基本です。株を持ち続けるか売って分けるか、相続人が何人かのケース別に流れと必要書類を見ていきます。

古い実家を親の生前に解体した場合と、そのまま相続した場合の相続税を、子2人のケースで比べます。更地にすると小規模宅地等の特例が使えなくなる理由と、空き家を売る時の3,000万円特別控除との関係が分かります。