法務局の相続登記申請書をダウンロードしたら｜遺産分割・遺言のケース別記載例

2026年10月6日2026年10月7日

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親の家を相続することになって、法務局のサイトから相続登記の申請書をダウンロードした。『で、どの様式を選んで、どこに何を書けばいいの？』と画面の前で止まっている方も多いはずです。

結論から言うと、様式は「どうやって相続したか」で選びます。この記事では、遺産分割・遺言・家族が代理で出す、の3つのケースで記載例を見ていきます。

遺産分割で長男が自宅を相続するなら、申請書はこう書く

このケースの結論

父が亡くなり、母・長男・長女で話し合って長男が自宅の土地と建物を相続するなら、法務局の「遺産分割」の記載例を使います。申請人は長男1人で、原因の日付は話し合いがまとまった日ではなく、父が亡くなった日です。

法務局のサイトの「相続登記申請書様式・記載例一覧」には、Word形式とPDF形式の両方が置いてあります。パソコンで入力するならWord、手書きするならPDFを印刷すると楽です。

遺産分割のケースで書く項目は、次のとおりです。

『原因の日付って、協議書にハンコを押した日じゃないの？』と迷いますよね。実はここが間違えやすい所で、亡くなった日を書くんです。

例えば、土地の固定資産税評価額が1,500万円、建物が500万円なら、課税価格は2,000万円です。登録免許税は2,000万円×0.4%で8万円になります。

マンションで評価額が1,234万5,678円なら、まず1,000円未満を切り捨てて1,234万5,000円です。0.4%をかけると4万9,380円で、100円未満を切り捨てて4万9,300円になります。

評価額は、毎年届く固定資産税の課税明細書に載っている「価格」か「評価額」を使います。「課税標準額」の方ではないので気をつけてください。

遺言書で「自宅は長男に相続させる」と書かれていたケースでは、法務局の記載例のうち「公正証書遺言」か「自筆証書遺言」を使います。

書く項目はほぼ同じです。大きく変わるのは、添付する書類なんです。

ケース	使う記載例	登記原因証明情報の中心	ほかに要る物
遺産分割（母・長男・長女で協議）	遺産分割	遺産分割協議書と相続人全員の印鑑証明書	父の出生から死亡までの戸籍、相続人全員の戸籍
公正証書遺言で長男が取得	公正証書遺言	遺言書	父の死亡が分かる戸籍、長男の戸籍
自筆証書遺言で長男が取得	自筆証書遺言	遺言書	家庭裁判所の検認（法務局で保管されていた遺言は検認不要）
遺言も協議もなく法定相続分で共有	法定相続	戸籍一式	相続人全員の住民票

遺言で取得するケースは、ほかの相続人の印鑑証明書が要りません。協議の時より、そろえる書類はかなり少なくなります。

「遺言があるなら、兄弟のハンコはいらないの？」
「遺言で自宅をもらうなら、協議書も兄弟の印鑑証明も出さなくていいみたい」

なお、自筆証書遺言は家庭裁判所の検認を済ませてから使います。法務局の保管制度で預けていた遺言なら、検認は要りません。

遺産分割のケースで、登記原因証明情報として出すのは次の書類です。

遺産分割のケースでそろえる書類

『戸籍の束、全部そろえるのが大変そう…』と思った方もいるはずです。そんな時は、法定相続情報一覧図の写しを出すか、一覧図の番号を申請書に書くと、戸籍の束の代わりになります。

一覧図をどんな時に取るとよいかは法定相続情報一覧図を取るケース、自分で作る方法は一覧図のケース別作成例で見られます。

協議書の文例は、長男が全部を相続する形なら一人が全て相続する遺産分割協議書が参考になります。

長男が遠方に住んでいて、近くに住む長女が代わりに法務局へ行くケースもありますよね。この場合は、長男から長女への委任状を付けます。

申請書には代理人の住所・氏名も書きます。委任状に押す長男の印は、認印でかまいません。

用紙はA4で、長く保存できる丈夫な紙を使います。鉛筆は使えないので、パソコンで入力するか黒のボールペンで書いてください。

申請書が2枚以上になる時は、つづり目に契印をします。登録免許税の収入印紙は、割印や消印をせずに貼った用紙を一緒にとじます。